Poco conocidos hechos sobre morosos comunidades de vecinos.

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Se entiende como vecino deudor a aquel propietario de una vivienda o Específico que no cumple con sus obligaciones económicas en relación con la comunidad de propietarios en la que se encuentra su propiedad.

Tener un moroso entre los vecinos es un problema, que se agrava cuando la comunidad es pequeña porque los gastos se reparten entre muy pocos vecinos. Para hacer frente al moroso es necesario desempeñarse, pero siempre de acuerdo a la clase, sabiendo lo que se puede hacer y lo que no.

Por una disputa con la comunidad de propietarios en 2022, en la que una bajante de la comunidad nos estaba dando problemas de ruidos, consignamos 3 mensualidades de la cuota de comunidad en el Judicatura, hasta que se aclarase el asunto y la comunidad aceptase arreglar la bajante. La comunidad accedió y lo arregló, por lo que nosotros como propietarios liberamos la consignación y aceptamos que esas cuotas consignadas fueran pagadas a la comunidad (Nov 2022). Por retrasos y huelgas de secretarios judiciales, han pasado más de 6 meses y o acertadamente el Tribunal no ha pagado esta cantidad a la comunidad, o si que lo ha hecho y la comunidad no se ha enterado.

Dicho artículo establece lo ulterior: “Las amenazas de un mal que no constituya delito serán castigadas con pena de prisión de tres meses a un año o multa de seis a 24 meses, atendidas la empeoramiento y circunstancia del hecho, cuando la amenaza fuere condicional y la condición no consistiere en una conducta debida. Si el culpable hubiere conseguido su propósito, se le impondrá la pena en su centro superior”.

La índole de Propiedad Horizontal limita los derechos de los propietarios morosos en las comunidades de propietarios, pero no todos. Respondemos a continuación varias consultas relacionadas con este tema.

Ademas tengo niños pequeños y el unico comunicación que hay del Sillar al garaje es por el ascensor si no tenemos que salir del Monolito y entrar por la puerta principal del cochera ,¿eso lo pueden hacer ? Un saludo gracias

"En nuestro estudio, adecuado a la forma en que estamos vinculando a la Clan con los registros del censo, sólo podemos centrarnos en las personas que tienen un número de la Seguridad Social. Por lo tanto, no tenemos en cuenta a los inmigrantes indocumentados, por ejemplo, Ganadorí como a otras personas que tienen menos contacto con los diferentes sistemas gubernamentales.

La Asamblea procedió a desbloquear las llaves de este habitáculo por lo que tanto mis inquilinos como yo podíamos entrar con una espita cada individualidad,,hasta que hace 3 semanas, aún sin avisar han bloqueado de nuevo las llaves del apartamento que reconocen que no debe falta.

En concreto, la comunidad de propietarios deberá tener en cuenta los siguientes puntos a la hora de iniciar su petición:

Aunque en ambos casos no existían impagos y por tanto no procedía dichas restricciones ni aún cuando fuera cierto, hablé con los anteriores propietarios del habitáculo en 2021 y accedieron a fertilizar dicha cuota impagada.

Los bancos no suelen dejar que el procedimiento contencioso termine porque saben que rematarán siendo condenados. Es más problemático el periodo de tiempo que pasa mientras dura un proceso de ejecución de vivienda o Específico por impago de hipoteca.

El Reglamento here de Régimen Interno de una comunidad tiene por objeto establecer normas de convivencia, y desarrollar puntos poco claros que luego figuren regulados en los Estatutos, que por su extensión, se remiten a la futura regulación en este Régimen Interno.

En principio no. La Ley de Propiedad Horizontal lo prevé como último expediente en el contexto de la notificación de convocatorias de juntas generales o de acuerdos tomados en ellas.

La comunidad de propietarios dispone de un plazo de cinco años para poder exigir las deudas o pagos pendientes por alguno de sus vecinos. Este plazo comenzará a contar desde el primer día en que la comunidad pudo demandar la cantidad, es sostener, desde la vencimiento en la que se cumplió el plazo para el pago de la cuota o gasto extraordinario que se desea pedir (p.